ÁCH TẮC CHO CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐƯỢC THÁO GỠ THÔNG QUA LUẬT

[DatPh]

HoREA (Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh) cho biết từ ngày 10-12-2015 (ngày Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở 2014, (có hiệu lực đến tháng 10-2018), tại thành phố Hồ Chí Minh đã có 126 dự án nhà ở được thực hiện thủ tục “Quyết định chủ trương đầu tư” bị ách tắc vì các thủ tục đầu tư.

Như vậy, Luật Đầu tư và Luật Xây dựng (đã được sửa đổi), kết hợp với việc thay đổi và đồng bộ một số điều trong Luật Nhà ở, sẽ giải quyết được các ách tắc về quy trình trong thủ tục đầu tư xây dựng hiện nay. Bởi lý do nhà đầu tư không được trình duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, nằm trong khoản 7 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị, quy định “Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được giao đầu tư”.

Luật Đầu tư đã sửa đổi tại điểm a,đ Điều 25 Luật Bảo vệ môi trường, chỉ yêu cầu có đánh giá sơ bộ tác động môi trường để chấp thuận chủ trương đầu tư; hoặc để cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. HoREA cho rằng: “Quy định này rất hợp lý và tiết kiệm được thời gian, chi phí của nhà đầu tư”.

nhiều dự án sẽ được giải quyết sau khi Luật xây dựng được sửa đổi
Hình minh họa


Luật Đầu tư và Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, vừa tháo gỡ được ách tắc cho hàng trăm dự án về nhà ở hiện nay, cũng đồng thời xác lập quy trình về thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án có quyền sử dụng đất, phải thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời công nhận nhà đầu tư.

Với các dự án nhà ở xã hội, chung cư xã hội sẽ được sự hỗ trợ rất lớn từ việc thay đổi nằm trong các điều luật. Đặc biệt đối với dự án NHS Phương Canh, đây là dự án trọng điểm của khu vực quận Nam Từ Liêm, cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, với 562 căn hộ dự án giải quyết nhu cầu mua nhà cho người thu nhập thấp .